天津经济发展近年来面临诸多挑战，其中闲置商业楼宇的再利用成为亟待解决的问题。为探讨如何吸引人工智能企业入驻闲置楼宇，本文以天开和平园·模创社区（以下简称“模创社区”）为案例，分析其成功转型的具体措施及其带来的影响。

首先，模创社区所处的地理位置优越。该楼宇位于天津市和平区核心地区，毗邻多所知名高等院校，如天津大学和南开大学。这一地理优势为模创社区在招募高素质人才方面提供了便利条件。此外，周边的天津医科大学及其附属医院形成了“高校-科研-产业”的创新生态链，促进了知识与技术的有效转化。

其次，模创社区的战略定位明确。该社区并不追求大模型的广泛应用，而是专注于垂直领域的深耕发展，涵盖AI+医疗、AI+金融、AI+工业及AI+教育等多个细分领域。这一策略使模创社区能够更好地应对市场需求，集中资源打造具备专业平台，为相关企业提供更加精准的服务。 jinnianhui.com

此外，模创社区构建了完善的服务体系，整合了阿里云等业内资源。通过算力共享、技术协同与资本对接，该社区为入驻企业提供了从技术开发到市场扩展的全面支持。同时，模创社区还特别设立了四大特色服务平台，围绕算力调度、数据语料及模型评测等领域，进一步推动人工智能技术的有效应用。此外，模创社区在人工智能的监管体制与机制建设方面也投入了大量精力，以保障技术的安全性与可控性。

最后，模创社区通过创新模式为个体创业者提供支持，设立了全市首个“一人公司”（OPC）社区，提供从办公空间到市场资源的全链条孵化服务。这一模式的成功建立不仅有助于提升个体创业者的创业能力，也为整个区域的经济发展注入了活力。值得一提的是，模创社区还建立了人工智能产业基金与大模型备案服务中心，为企业提供了快速有效的支持。

综上所述，天津模创社区通过其优越的地理位置、明确的战略定位、全面的服务体系及创新的支持模式，成功地将闲置楼宇转型为人工智能创新中心。研究表明，此类转型不仅促进了当地经济的复苏，也为全国的人工智能产业发展提供了有益的借鉴经验。 jinnianhui.com